De vraag “wanneer is asbestinventarisatie verplicht?” komt vaak voor bij eigenaren van bedrijfsgebouwen. Zeker in de agrarische, industriële en utiliteitsbouw is de kans op aanwezigheid van asbest groot. In deze blog leggen we uit in welke gevallen asbestinventarisatie verplicht is, welke regelgeving geldt in 2025 en wat u als gebouweigenaar moet doen.
Wat is een asbestinventarisatie?
Een asbestinventarisatie is een inspectie waarbij een gecertificeerd bureau onderzoekt of er asbest in een gebouw aanwezig is, waar het zit en in welke staat. Het resultaat is een asbestinventarisatierapport, dat nodig is voor sloop- of renovatiewerkzaamheden aan gebouwen van vóór 1994. Bij Hardeman Isolatie werken wij uitsluitend met onafhankelijke en gecertificeerde partners voor deze inspecties.
In welke gevallen is een asbestinventarisatie verplicht?
Volgens de Rijksoverheid en Nederlandse Arbeidsinspectie is een asbestinventarisatie verplicht wanneer u werkzaamheden uitvoert aan gebouwen die vóór 1 januari 1994 zijn gebouwd. Denk aan:
- Sloop van een pand of deel daarvan
- Renovatie waarbij constructie of afwerking wordt aangetast
- Verbouwing van agrarische loodsen, bedrijfshallen of stallen
Dit geldt voor alle eigenaren en uitvoerders van werkzaamheden, zowel zakelijk als particulier. Zonder een geldig rapport mag u niet starten met slopen of renoveren.
Is asbestinventarisatie verplicht bij verbouwen?
Ja. Bij verbouw of renovatie van gebouwen van vóór 1994 is een asbestinventarisatie wettelijk verplicht. Dit komt omdat in die periode veel bouwmaterialen asbesthoudend waren: golfplaten, leidingen, vloerbedekking, gevelpanelen en plaatmateriaal. Zonder een inventarisatierapport loopt u risico op boetes of stillegging van het project.
Zelfs bij kleine aanpassingen aan daken, gevels of technische ruimtes moet vooraf worden vastgesteld of er asbest aanwezig is. Dit rapport wordt bovendien ingediend bij het Omgevingsloket wanneer er een sloopmelding wordt gedaan.
Hoe verloopt een asbestinventarisatie?
Een gecertificeerd inspecteur bezoekt het pand en bekijkt visueel (en indien nodig destructief) de materialen. De inspectie duurt gemiddeld 1,5 tot 3 uur. Na enkele werkdagen ontvangt u een volledig asbestinventarisatierapport. Dit rapport is verplicht bij de sloopmelding en wordt gebruikt door het saneringsbedrijf.
Wilt u weten wat dat kost? Lees dan onze pagina over de kosten van asbestinventarisatie.
Zijn er uitzonderingen op de verplichting?
In enkele gevallen is een asbestinventarisatie niet verplicht:
- Het gebouw is na 1 januari 1994 gebouwd (mits er geen asbest is verwerkt)
- Er worden géén sloop- of renovatiewerkzaamheden uitgevoerd
- Er is eerder een geldig en volledig asbestinventarisatierapport opgesteld
Let op: bij twijfel adviseert Hardeman Isolatie altijd om alsnog een inspectie uit te laten voeren. Veiligheid en aansprakelijkheid staan voorop.
Waarom kiezen voor Hardeman Isolatie?
Wij helpen bedrijven in de agrarische, industriële en utiliteitssector om hun gebouwen toekomstbestendig te maken. Onze renovaties zijn gericht op veiligheid, comfort en duurzaamheid. Van inventarisatie tot vervanging van asbesthoudende dak- en wandpanelen, wij begeleiden het hele traject.
Bekijk onze projecten om te zien hoe wij panden renoveren en isoleren, mét inachtneming van de actuele wetgeving.
Conclusie: wanneer asbestinventarisatie verplicht is
Kort samengevat: een asbestinventarisatie is verplicht bij renovatie of sloop van panden die gebouwd zijn vóór 1994. Dit geldt voor loodsen, hallen, stallen en andere bedrijfsgebouwen in heel Nederland. Zonder inspectierapport mag u niet starten met werkzaamheden.
Hardeman Isolatie begeleidt u hierin van A tot Z. Vraag gerust advies aan of laat vrijblijvend een inspectie uitvoeren door één van onze partners.